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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列有關(guān)森林資源資產(chǎn)說法中,正確的是

    2020年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分:100分     試卷年份:2020.10    是否有答案:    作答時(shí)間: 120分鐘   

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    下列有關(guān)森林資源資產(chǎn)說法中,正確的是


    • A、森林資源具有可再生性,但森林資源資產(chǎn)再生產(chǎn)也需要投入


    • B、森林資源具有可再生性,森林資源資產(chǎn)再生產(chǎn)不需要投入


    • C、森林資源具有可再生性,但森林資源資產(chǎn)不能再生產(chǎn)


    • D、森林資源資產(chǎn)的價(jià)格受市場供求因素影響,與投入的必要?jiǎng)趧?dòng)量因素?zé)o關(guān)


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    評估師對某廠的一棟磚混結(jié)構(gòu)的六層公寓樓進(jìn)行評估,占地面積2000平方米,建筑面積為5600平方米,每月每平米50元,每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2%,年維修費(fèi)為年租金的1.5%,不考慮保險(xiǎn)費(fèi),房產(chǎn)稅為年租金的12%,土地使用稅按土地面積每年20元/平方米,折現(xiàn)率確定為10%。 評估師測得土地使用權(quán)總價(jià)格為400萬元,土地還原利率為8%,建筑物還原利率為10%,建筑物評估時(shí)的剩余使用年限為25年。

    要求:用收益法評估該公寓建筑物價(jià)值。(以萬元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù),保留計(jì)算過程,(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)n]))


    判斷分析題)經(jīng)過大修、裝飾性改良的固定資產(chǎn),因修理、裝飾所增加的價(jià)值已經(jīng)發(fā)生了,那么這部分預(yù)付費(fèi)用應(yīng)該按照實(shí)際發(fā)生數(shù)計(jì)算。


    某企業(yè)向陽光建筑公司出售材料,價(jià)款1000萬元,雙方協(xié)商6個(gè)月后收款,采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月1日開出匯票,并經(jīng)陽光建筑公司承兌,匯票到期日為10月1日?,F(xiàn)對該企業(yè)進(jìn)行評估,基準(zhǔn)日定為6月1日,由此確定貼現(xiàn)日期為120天,貼現(xiàn)率按月息6%計(jì)算,因此該應(yīng)收票據(jù)的評估值為


    • A、1024萬元


    • B、1000萬元


    • C、988萬元


    • D、976萬元


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