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    2020年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述中，不正確的是


    • A、具體范圍是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍


    • B、從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)


    • C、企業(yè)評(píng)估的范圍是企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)利所能控制的部分


    • D、具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分


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    進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指


    • A、設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)


    • B、設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)


    • C、設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅


    • D、設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅


    某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為1000萬(wàn)元，經(jīng)估測(cè)建筑物部分的價(jià)值為600萬(wàn)元，假定綜合的資本化率為8%，建筑的資本化率為10%，則土地的資本化率為


    • A、3%


    • B、5% 


    • C、7%


    • D、10%


    應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，建筑物修正的個(gè)別因素是


    • A、被評(píng)估房地產(chǎn)微觀位置


    • B、被評(píng)估房地產(chǎn)施工質(zhì)量


    • C、被評(píng)估房地產(chǎn)正面寬度


    • D、被評(píng)估房地產(chǎn)地勢(shì)情況


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