歡迎訪問福建自考網(wǎng)!本站為考生提供福建自考信息服務(wù),網(wǎng)站信息供學習交流使用,非政府官方網(wǎng)站,官方信息以福建教育考試院www.eeafj.cn為準。
    下載APP

    城市:
    自考系統(tǒng):

    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 將資產(chǎn)分為可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)的標準是

    2020年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分:100分     試卷年份:2020.10    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    將資產(chǎn)分為可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)的標準是


    • A、資產(chǎn)的存在形態(tài)


    • B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力


    • C、資產(chǎn)能否獨立存在


    • D、資產(chǎn)的流動性


    上一題 下一題

    更多題目 請在 下方輸入框 內(nèi)輸入要搜索的題目:

    判斷分析題)經(jīng)過大修、裝飾性改良的固定資產(chǎn),因修理、裝飾所增加的價值已經(jīng)發(fā)生了,那么這部分預付費用應(yīng)該按照實際發(fā)生數(shù)計算。


    評估師對某廠的一棟磚混結(jié)構(gòu)的六層公寓樓進行評估,占地面積2000平方米,建筑面積為5600平方米,每月每平米50元,每年需支付的管理費為年租金的2%,年維修費為年租金的1.5%,不考慮保險費,房產(chǎn)稅為年租金的12%,土地使用稅按土地面積每年20元/平方米,折現(xiàn)率確定為10%。 評估師測得土地使用權(quán)總價格為400萬元,土地還原利率為8%,建筑物還原利率為10%,建筑物評估時的剩余使用年限為25年。

    要求:用收益法評估該公寓建筑物價值。(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù),保留計算過程,(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)n]))


    在運用收益法評估房地產(chǎn)時,資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風險調(diào)整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價格指數(shù)調(diào)整法


    掃碼查看答案

    掃碼查看試題答案

    掃碼小程序選擇報考專業(yè)

    進入在線做題學習

    查看了解自考專業(yè)

    查詢最新政策公告

    進入歷年真題學習