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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某項(xiàng)資產(chǎn)2007年購建，賬面原值10000元，2010 年進(jìn)行評(píng)估，若以購建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100% 3年間同類資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為110%、120%、115%， ,則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為

    2020年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    某項(xiàng)資產(chǎn)2007年購建，賬面原值10000元，2010 年進(jìn)行評(píng)估，若以購建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100% 3年間同類資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為110%、120%、115%， ,則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為


    • A、115000元


    • B、145000元


    • C、151800元


    • D、152000元


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    某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為1000萬元，經(jīng)估測建筑物部分的價(jià)值為600萬元，假定綜合的資本化率為8%，建筑的資本化率為10%，則土地的資本化率為


    • A、3%


    • B、5% 


    • C、7%


    • D、10%


    針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中出現(xiàn)某些具體問題的指導(dǎo)性文件屬于


    • A、評(píng)估指南


    • B、程序性準(zhǔn)則


    • C、實(shí)體性準(zhǔn)則


    • D、指導(dǎo)意見


    （判斷分析題）采用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，收益額預(yù)測難度大,受主觀判斷和未來不確定因素影響。


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