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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 在運用收益法評估房地產(chǎn)時，資本化率的確定方法主要包括

    2020年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    在運用收益法評估房地產(chǎn)時，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價格指數(shù)調(diào)整法


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    下列不屬于無形資產(chǎn)收益額具體測算方法的是


    • A、直接估算


    • B、差額法


    • C、分成率法


    • D、余額調(diào)整法


    在估算機(jī)器設(shè)備的實體性貶值中，“德爾菲法” 或“模糊綜合判斷法”屬于


    • A、觀測分析法


    • B、使用年限法


    • C、修復(fù)費用法


    • D、財務(wù)分析法


    被評估設(shè)備與采用新技術(shù)的同類設(shè)備相比，在產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本10萬元。評估人員預(yù)測該設(shè)備尚可使用5年，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%， 則該設(shè)備的功能性貶值最接近


    • A、25萬元


    • B、28萬元


    • C、35萬元


    • D、38萬元


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