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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 在運用收益法評估房地產時，資本化率的確定方法主要包括

    2020年10月資產評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    在運用收益法評估房地產時，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風險調整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價格指數(shù)調整法


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    下列關于現(xiàn)值性評估和追溯性評估的說法中，正確的是


    • A、現(xiàn)值性評估，評估基準日與報告日期是相同(或接近)的


    • B、現(xiàn)值性評估，評估基準日早于報告日期


    • C、現(xiàn)值性評估，報告日期早于評估基準日


    • D、追溯性評估，評估基準日與報告日期是相同(或接近)的


    企業(yè)價值評估的價值類型包括


    • A、市場價值


    • B、投資價值


    • C、清算價值


    • D、在用價值


    • E、變現(xiàn)價值


    評估人員在評估某類通用設備時，選取了5臺具有代表性的設備作為樣本，估算其重置成本之和為50萬元，該5臺設備的賬面歷史成本之和為40萬元。該類設備的歷史成本之和為1000 萬元，則該類通用設備的重置成本應為


    • A、200萬元


    • B、800萬元


    • C、1000萬元


    • D、1250萬元


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