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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 在運(yùn)用收益法評估房地產(chǎn)時(shí)，資本化率的確定方法主要包括

    2020年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    在運(yùn)用收益法評估房地產(chǎn)時(shí)，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法


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    下列關(guān)于商譽(yù)特性的說法中，正確的是


    • A、商譽(yù)是不可辨認(rèn)的，存續(xù)期間沒有法定限制的無形資產(chǎn)


    • B、商譽(yù)是可辨認(rèn)的，但存續(xù)期間沒有法定限制的無形資產(chǎn)


    • C、商譽(yù)是不可辨認(rèn)的，但存續(xù)期間有法定限制的無形資產(chǎn)


    • D、商譽(yù)即是可辨認(rèn)的，存續(xù)期間又有法定限制的無形資產(chǎn)


    下列有關(guān)森林資源資產(chǎn)說法中，正確的是


    • A、森林資源具有可再生性，但森林資源資產(chǎn)再生產(chǎn)也需要投入


    • B、森林資源具有可再生性，森林資源資產(chǎn)再生產(chǎn)不需要投入


    • C、森林資源具有可再生性，但森林資源資產(chǎn)不能再生產(chǎn)


    • D、森林資源資產(chǎn)的價(jià)格受市場供求因素影響，與投入的必要?jiǎng)趧?dòng)量因素?zé)o關(guān)


    依據(jù)土地的自然特性，下列屬于土地自然特性的是


    • A、用途的廣泛性


    • B、土地空間位置的固定性


    • C、供給的稀缺性


    • D、可壟斷性


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