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    2020年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    依據(jù)土地的自然特性，下列屬于土地自然特性的是


    • A、用途的廣泛性


    • B、土地空間位置的固定性


    • C、供給的稀缺性


    • D、可壟斷性


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    將資產(chǎn)分為可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是


    • A、資產(chǎn)的存在形態(tài)


    • B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力


    • C、資產(chǎn)能否獨(dú)立存在


    • D、資產(chǎn)的流動(dòng)性


    在運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法


    某項(xiàng)資產(chǎn)2007年購建，賬面原值10000元，2010 年進(jìn)行評(píng)估，若以購建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100% 3年間同類資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為110%、120%、115%， ,則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為


    • A、115000元


    • B、145000元


    • C、151800元


    • D、152000元


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