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    2020年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    評估資產(chǎn)的市場價值通常采用的假設(shè)有


    • A、交易假設(shè)


    • B、公開市場假設(shè)


    • C、強制清算假設(shè)


    • D、現(xiàn)狀利用假設(shè)


    • E、最佳利用假設(shè)


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    下列關(guān)于現(xiàn)值性評估和追溯性評估的說法中，正確的是


    • A、現(xiàn)值性評估，評估基準(zhǔn)日與報告日期是相同(或接近)的


    • B、現(xiàn)值性評估，評估基準(zhǔn)日早于報告日期


    • C、現(xiàn)值性評估，報告日期早于評估基準(zhǔn)日


    • D、追溯性評估，評估基準(zhǔn)日與報告日期是相同(或接近)的


    某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為7:3,借款利息率為8%，經(jīng)測定，社會無風(fēng)險報酬率為4%,社會平均資產(chǎn)收益率為10%,該企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.2,企業(yè)所得稅稅率為25%, 則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率最有可能為


    • A、7.56%


    • B、7.87%


    • C、8.96%


    • D、9.64%


    應(yīng)用市場法評估房地產(chǎn)時，建筑物修正的個別因素是


    • A、被評估房地產(chǎn)微觀位置


    • B、被評估房地產(chǎn)施工質(zhì)量


    • C、被評估房地產(chǎn)正面寬度


    • D、被評估房地產(chǎn)地勢情況


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