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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列不屬于土地評估價值個別因素的是

    2020年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分:100分     試卷年份:2020.10    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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    下列不屬于土地評估價值個別因素的是


    • A、位置因素


    • B、臨街狀況


    • C、施工質量因素


    • D、地形地質因素


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    將資產(chǎn)分為可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)的標準是


    • A、資產(chǎn)的存在形態(tài)


    • B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力


    • C、資產(chǎn)能否獨立存在


    • D、資產(chǎn)的流動性


    某項資產(chǎn)2007年購建,賬面原值10000元,2010 年進行評估,若以購建時物價指數(shù)為100% 3年間同類資產(chǎn)物價環(huán)比價格指數(shù)分別為110%、120%、115%, ,則該項資產(chǎn)的重置成本應為


    • A、115000元


    • B、145000元


    • C、151800元


    • D、152000元


    被評估設備購建于2009年年底,賬面價值為1000萬元,2014 年和2017年進行兩次技術改造,當年投資額分別為200萬元和100萬元。2019年底對該設備進行評估,評估人員經(jīng)調查獲得以下信息:2009年至2019年該設備的價格每年環(huán)比上漲5%;該設備尚可使用5年在產(chǎn)量相同的情況下,該設備與2019年出廠的同類設備相比,每年多耗電10萬元;被評估設備所在企業(yè)的正常投資回報率為10%,所得稅率為25%。

    要求:

    (1)計算該設備的重置成本

    (2)計算該設備的加權投資年限與成新率;

    (3)計算該設備的功能性貶值

    (4)計算該設備的評估值。

    (計算結果以“萬元”為單位,計算結果保留兩位小數(shù),(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])


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