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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 采用成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí),構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的

    2020年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    采用成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí),構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的


    • A、實(shí)際成本


    • B、社會(huì)平均成本


    • C、個(gè)別成本


    • D、加權(quán)平均成本


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    在運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法


    下列各項(xiàng)資源中，屬于林地資產(chǎn)范疇的有


    • A、喬木林地


    • B、未成林造林地


    • C、苗圃


    • D、火燒跡地


    • E、紀(jì)念林


    某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為1000萬(wàn)元，經(jīng)估測(cè)建筑物部分的價(jià)值為600萬(wàn)元，假定綜合的資本化率為8%，建筑的資本化率為10%，則土地的資本化率為


    • A、3%


    • B、5% 


    • C、7%


    • D、10%


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