某房地產(chǎn)公司于201 1年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6 500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為3 000萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)婦該建筑物重值價(jià)格為每平方米4 800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)芈额愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫譴00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2．5％，維修費(fèi)為建筑物螢置價(jià)的1．5％，稅金為年租金的1 8％，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的2960，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％。要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2015年l2月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

下列關(guān)于委托方對資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告運(yùn)用瞬表述，錯(cuò)誤的是

• A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料
• B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作勢委托方會(huì)計(jì)賬目調(diào)整的依據(jù)，丙無需財(cái)政部門審批
• C、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方法庭辯論的舉證材料
• D、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)

甲企業(yè)擬贈(zèng)買乙企業(yè)的馳名商標(biāo)使用權(quán)，使用期限為5年，雙方約定，由甲企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤的25％3筻付給乙企業(yè)作為商標(biāo)使用費(fèi)。甲企業(yè)使用該商標(biāo)后，每件商品的價(jià)格可加價(jià)8元。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測：第一年銷售量為100萬件，第二年為110 2i"件，第三年為ll5萬件，第四年為110萬件，第五年為105萬件。假設(shè)折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))