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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列何種情形不明顯違反資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性工作原則?

    2017年4月資產(chǎn)評(píng)估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2017    是否有答案:    作答時(shí)間: 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    下列何種情形不明顯違反資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性工作原則?

    • A、評(píng)估師的直系親屬在委托方單位任財(cái)務(wù)經(jīng)理
    • B、評(píng)估師的直系親屬在委估資產(chǎn)占有方單位任負(fù)責(zé)人
    • C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)曾經(jīng)承接委托方的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)
    • D、評(píng)估師與委托方負(fù)責(zé)人是大學(xué)同學(xué)
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    某房地產(chǎn)公司于201 1年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán),面積為6 500平方米,并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓,建筑面積26 000平方米,全部用于出租,每年實(shí)收租金約為3 000萬元,該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年,殘值率為0,評(píng)估基準(zhǔn)婦該建筑物重值價(jià)格為每平方米4 800元。據(jù)調(diào)查,當(dāng)?shù)芈额愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫譴00元,空置率在6%25E右,每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5%,維修費(fèi)為建筑物螢置價(jià)的1.5%,稅金為年租金的1 8%,保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的2960,土地還原利率為6%,建筑物還原利率為8%。要求:試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2015年l2月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位,取整)

    下列關(guān)于委托方對資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告運(yùn)用瞬表述,錯(cuò)誤的是

    • A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料
    • B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作勢委托方會(huì)計(jì)賬目調(diào)整的依據(jù),丙無需財(cái)政部門審批
    • C、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方法庭辯論的舉證材料
    • D、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)

    甲企業(yè)擬贈(zèng)買乙企業(yè)的馳名商標(biāo)使用權(quán),使用期限為5年,雙方約定,由甲企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤的25%3筻付給乙企業(yè)作為商標(biāo)使用費(fèi)。甲企業(yè)使用該商標(biāo)后,每件商品的價(jià)格可加價(jià)8元。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測:第一年銷售量為100萬件,第二年為110 2i"件,第三年為ll5萬件,第四年為110萬件,第五年為105萬件。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%。要求:根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù))

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