5.（簡答）某企業(yè)擬于2019年12月31日購買甲公司的著名電腦商標(biāo)使用權(quán)，使用期限為6年，雙方約定，由該企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。該企業(yè)使用該商標(biāo)后，每臺(tái)電腦的價(jià)格可加價(jià)100元。據(jù)評估人員預(yù)測：第一年銷售量為500萬臺(tái)，第二年為550萬臺(tái)，第三年為600萬臺(tái)，第四年為650萬臺(tái)，第五年為700萬臺(tái)，第六年銷售量維持在750萬臺(tái)。假設(shè)社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，該商標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，企業(yè)所得稅稅率為25%。(以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n)
要求：根據(jù)上述資料評估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。

某房地產(chǎn)公司于2015年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5 000平方米，并于2017年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?/span>90元，空置率在5%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5%，維修費(fèi)為建筑物重置價(jià)的1.5%，稅金為年租金的18%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的0.2%，土地還原利率為8%。建筑物純收益按照建筑物重置價(jià)格的10%計(jì)算。(以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
要求：根據(jù)上述資料評估該宗地2019年12月的土地價(jià)值。

下列關(guān)于近期購進(jìn)庫存材料評估的說法中，正確的是（）

• A、可采用市場法，也可采用成本法
• B、可采用收益法，不可采用成本法
• C、可采用市場法，不可采用成本法
• D、可采用收益法，也可采用成本法