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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應(yīng)評估為300萬元。上述房地產(chǎn)評估體現(xiàn)的評估原則是（）

    2022年4月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應(yīng)評估為300萬元。上述房地產(chǎn)評估體現(xiàn)的評估原則是（）

    • A、最佳使用原則
    • B、替代原則
    • C、供求原則
    • D、貢獻(xiàn)原則
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    運用物價指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本時，主要考慮的因素是（）

    • A、技術(shù)因素
    • B、時間因素
    • C、地域因素
    • D、功能因素

    用收益法評估房地產(chǎn)價值時，純收益指的是（）

    • A、實際總收益扣除實際總費用的收益
    • B、實際總收益扣除客觀總費用的收益
    • C、客觀總收益扣除實際總費用的收益
    • D、客觀總收益扣除客觀總費用的收益

    引起機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因是（）

    • A、經(jīng)常超負(fù)荷使用
    • B、出現(xiàn)性能更好的該類設(shè)備
    • C、生產(chǎn)該設(shè)備的技術(shù)水平提高
    • D、外部因素

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