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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 被評估設(shè)備于2010年初購入，賬面原始價值為10萬元，2015年初和2018年初進行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當(dāng)年年初投資分別為3萬元和2萬元，2020年初對設(shè)備進行評估，假設(shè)從2010年初至2020年初價格逐年上升率為5%，該設(shè)備的尚可使用年限為10年。(以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計算過程)要求：根據(jù)所給條件估測被評估設(shè)備的實體貶值率。

    2022年4月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    被評估設(shè)備于2010年初購入，賬面原始價值為10萬元，2015年初和2018年初進行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當(dāng)年年初投資分別為3萬元和2萬元，2020年初對設(shè)備進行評估，假設(shè)從2010年初至2020年初價格逐年上升率為5%，該設(shè)備的尚可使用年限為10年。(以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計算過程)
    要求：根據(jù)所給條件估測被評估設(shè)備的實體貶值率。


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    下列不屬于編制資產(chǎn)評估工作計劃應(yīng)重點考慮的因素是（）

    • A、資產(chǎn)評估目的.資產(chǎn)評估對象狀況
    • B、資產(chǎn)評估報告使用范圍
    • C、評估對象的性質(zhì).行業(yè)特點.發(fā)展趨勢
    • D、相關(guān)資料收集狀況

    簡述資產(chǎn)評估程序的基本內(nèi)容。


    假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產(chǎn)樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%

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