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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)方法的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()

    2022年4月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分:100分     試卷年份:2022.04    是否有答案:    作答時(shí)間: 120分鐘   

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    下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)方法的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()

    • A、綜合調(diào)整法屬于主觀預(yù)測(cè)法
    • B、產(chǎn)品周期法屬于客觀預(yù)測(cè)法
    • C、產(chǎn)品周期法屬于主觀預(yù)測(cè)法
    • D、線性回歸法屬于客觀預(yù)測(cè)法
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    下列不屬于編制資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃應(yīng)重點(diǎn)考慮的因素是()

    • A、資產(chǎn)評(píng)估目的.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象狀況
    • B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍
    • C、評(píng)估對(duì)象的性質(zhì).行業(yè)特點(diǎn).發(fā)展趨勢(shì)
    • D、相關(guān)資料收集狀況

    某一宗土地,出讓年期為10年,折現(xiàn)率為10%,預(yù)計(jì)未來(lái)5年的純收益分別為20萬(wàn)元.22萬(wàn)元.24萬(wàn)元.21萬(wàn)元.25萬(wàn)元,并從第六年開(kāi)始穩(wěn)定保持在30萬(wàn)元水平上,則該宗地收益價(jià)格接近于()

    • A、102.89萬(wàn)元
    • B、114.26萬(wàn)元
    • C、148.46萬(wàn)元
    • D、154.87萬(wàn)元

    被評(píng)估設(shè)備于2010年初購(gòu)入,賬面原始價(jià)值為10萬(wàn)元,2015年初和2018年初進(jìn)行兩次技術(shù)改造,主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置,當(dāng)年年初投資分別為3萬(wàn)元和2萬(wàn)元,2020年初對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,假設(shè)從2010年初至2020年初價(jià)格逐年上升率為5%,該設(shè)備的尚可使用年限為10年。(以“萬(wàn)元”為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù),保留計(jì)算過(guò)程)
    要求:根據(jù)所給條件估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的實(shí)體貶值率。


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