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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 耗費是形成資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)，這些耗費應(yīng)該體現(xiàn)的是（）

    2022年4月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    耗費是形成資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)，這些耗費應(yīng)該體現(xiàn)的是（）

    • A、實際成本
    • B、社會平均成本
    • C、個別成本
    • D、加權(quán)平均成本
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    某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應(yīng)評估為300萬元。上述房地產(chǎn)評估體現(xiàn)的評估原則是（）

    • A、最佳使用原則
    • B、替代原則
    • C、供求原則
    • D、貢獻(xiàn)原則

    某項資產(chǎn)2017年購建，賬面原值1000 000元，2020年進(jìn)行評估，若以購建時物價指數(shù)為 100%，3 年間同類資產(chǎn)價格環(huán)比價格指數(shù)分別為115%.120%.110%，則該項資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為（）

    • A、1150 000元
    • B、1450 000元
    • C、1518 000元
    • D、1520 000元

    實體貶值的估測方法通常有（）

    • A、使用年限法
    • B、修復(fù)費用法
    • C、觀察法
    • D、統(tǒng)計分析法
    • E、價格指數(shù)法

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