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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某一宗土地，出讓年期為10年，折現(xiàn)率為10%，預計未來5年的純收益分別為20萬元.22萬元.24萬元.21萬元.25萬元，并從第六年開始穩(wěn)定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價格接近于（）

    2022年4月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    某一宗土地，出讓年期為10年，折現(xiàn)率為10%，預計未來5年的純收益分別為20萬元.22萬元.24萬元.21萬元.25萬元，并從第六年開始穩(wěn)定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價格接近于（）

    • A、102.89萬元
    • B、114.26萬元
    • C、148.46萬元
    • D、154.87萬元
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    銀行在因債務人無法按時清償而需要對其抵押的房地產進行處置時，該抵押房地產價值的評估適用于（）

    • A、公開市場假設
    • B、清算假設
    • C、交易假設
    • D、持續(xù)經營假設

    下列關于企業(yè)收益預測方法的說法中，錯誤的是（）

    • A、綜合調整法屬于主觀預測法
    • B、產品周期法屬于客觀預測法
    • C、產品周期法屬于主觀預測法
    • D、線性回歸法屬于客觀預測法

    某學校2016年購買一輛轎車，其賬面原值為12萬元，當時該類轎車定基物價指數(shù)為120%，2020年對該轎車進行評估，該年此類轎車定基物價指數(shù)為150%，則該轎車的重置價值為（）

    • A、10萬元
    • B、12萬元
    • C、15萬元
    • D、18萬元

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