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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價值的實現(xiàn)，要受到諸多因素的制約，這說明房地產(chǎn)具有的特征是

    2017年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價值的實現(xiàn)，要受到諸多因素的制約，這說明房地產(chǎn)具有的特征是

    • A、位置固定性
    • B、耐用性
    • C、影響因素多樣性
    • D、投資大量性
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    下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的表述，錯誤的有

    • A、資產(chǎn)基礎(chǔ)法又稱為成本加和法
    • B、資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負債表為導(dǎo)自的評估方法
    • C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法比較適用于生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)
    • D、資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果便于進行賬務(wù)處理
    • E、資產(chǎn)基礎(chǔ)法必須有高度發(fā)達的證券交易市場做后盾

    被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股1000萬元，每股商值l元，預(yù)計今羼兩年內(nèi)第一年的每股股息率為l0％，第二年的股息率為t5％，兩年后該股票即可上市流通，預(yù)計每股市價可達6元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為10％，則該普通股的評估值約為

    • A、4722．76萬元

    • B、5173．55萬元

    • C、5190．O0萬元

    • D、5950．00萬元

    簡述流動資產(chǎn)評估酶特點。

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