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    2017年4月資產(chǎn)評估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2017    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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    房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價值的實現(xiàn),要受到諸多因素的制約,這說明房地產(chǎn)具有的特征是

    • A、位置固定性
    • B、耐用性
    • C、影響因素多樣性
    • D、投資大量性
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    簡述流動資產(chǎn)評估酶特點。

    甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬件,由于采用了一項專利技術(shù),使每件產(chǎn)品的成本由原來的4元降到3.5元,同時由于產(chǎn)品質(zhì)量提高,產(chǎn)品售價由原來的16.5元上升到20元。假設(shè)評估基準(zhǔn)日后該專利使用權(quán)剩余使用年限為5年,產(chǎn)量不變,折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%,不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素,則該專利使用權(quán)的評估值約為

    • A、71.O8萬元

    • B、71.32萬元

    • C、85.29萬元

    • D、113.72萬元

    下列關(guān)于資產(chǎn)評估中成本法的表述,錯誤的是

    • A、評估值等于重置成本減去各項價值損耗
    • B、成本法的使用必須有可供利用的歷史資料
    • C、重置成本應(yīng)該包括資產(chǎn)重置過程中的有效耗費和無效耗費
    • D、重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相回的,只是價格水平不圈

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