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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 在機(jī)器設(shè)備的重置成本估算中，下列關(guān)于獲取的市場價(jià)格信息處理的表述，姆的是

    2017年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    在機(jī)器設(shè)備的重置成本估算中，下列關(guān)于獲取的市場價(jià)格信息處理的表述，姆的是

    • A、評估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價(jià)
    • B、在報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)存在差異時(shí)，需要選擇前者作為估算依據(jù)
    • C、要考慮折扣因素對重置成本的影響
    • D、要考慮時(shí)聞.地域.替代品等因素對估算結(jié)果的影響
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    房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，要受到諸多因素的制約，這說明房地產(chǎn)具有的特征是

    • A、位置固定性
    • B、耐用性
    • C、影響因素多樣性
    • D、投資大量性

    下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評估要素的是

    • A、資產(chǎn)評估主體
    • B、資產(chǎn)評估客體
    • C、資產(chǎn)評估目的
    • D、資產(chǎn)評估特點(diǎn)

    某企業(yè)的相關(guān)資料如下：(1)未來5年預(yù)期利潤總額分別為：240萬元、250萬元、260萬元、270萬元和280萬元，從未來第6年開始預(yù)計(jì)利潤總額可穩(wěn)定在280萬元左右；(2)長期負(fù)債占投資資本比重為60％，平均長期負(fù)債成本為6％，在未來平均年長期負(fù)債利息額保持在120萬元的水平；《3)據(jù)查，評估時(shí)社會平均收益率為l2％，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會平均風(fēng)險(xiǎn)的比率《p)為1．15；(4)企業(yè)所得稅稅率為25％。要求：試評估該企業(yè)投資資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

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