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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 評(píng)估事務(wù)所對(duì)某企業(yè)一臺(tái)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,具體材料如下:該機(jī)械設(shè)備帳面原值500萬(wàn)元，凈值250萬(wàn)元，折舊年限25年，已提折舊年限10年。經(jīng)調(diào)查分析,新建相同資產(chǎn)全部支出400萬(wàn)元，根據(jù)記錄，截至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的法定利用時(shí)間為2500天，實(shí)際累計(jì)利用3000天。經(jīng)評(píng)估師分析，該設(shè)備還可利用8年，該設(shè)備和同類現(xiàn)有設(shè)備相比，每年多支付運(yùn)營(yíng)成本2萬(wàn)元，由于市場(chǎng)蕭條，該機(jī)械設(shè)備經(jīng)濟(jì)損失每年預(yù)計(jì)5萬(wàn)元，折現(xiàn)率10%，所得稅率25%。根據(jù)上述材料，采用成本法評(píng)估該設(shè)備價(jià)值. (以萬(wàn)元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù). (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)n)

    2021年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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    評(píng)估事務(wù)所對(duì)某企業(yè)一臺(tái)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,具體材料如下:該機(jī)械設(shè)備帳面原值500萬(wàn)元，凈值250萬(wàn)元，折舊年限25年，已提折舊年限10年。經(jīng)調(diào)查分析,新建相同資產(chǎn)全部支出400萬(wàn)元，根據(jù)記錄，截至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的法定利用時(shí)間為2500天，實(shí)際累計(jì)利用3000天。經(jīng)評(píng)估師分析，該設(shè)備還可利用8年，該設(shè)備和同類現(xiàn)有設(shè)備相比，每年多支付運(yùn)營(yíng)成本2萬(wàn)元，由于市場(chǎng)蕭條，該機(jī)械設(shè)備經(jīng)濟(jì)損失每年預(yù)計(jì)5萬(wàn)元，折現(xiàn)率10%，所得稅率25%。根據(jù)上述材料，采用成本法評(píng)估該設(shè)備價(jià)值. (以萬(wàn)元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù). (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)n)


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    甲公司轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動(dòng)車電池的專利技術(shù)給乙公司。已知材料如下:專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后乙公司與甲公司共同享用該專利，兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為600萬(wàn)件/年和400萬(wàn)件/年。該專利已使用兩年，法律保護(hù)期限為10年。據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測(cè)，其剩余使用期限為8年;專利的賬面價(jià)格為600萬(wàn)元，近兩年通貨膨脹率分別為4%和6%;該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，此后8年中甲公司減少的銷售收入的折現(xiàn)值為120 萬(wàn)元，為保住市場(chǎng)份額需追加的成本現(xiàn)值為20萬(wàn)元。

    要求:計(jì)算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,保留兩位小數(shù)，

    保留計(jì)算過(guò)程)


    下列關(guān)于土地價(jià)格描述中,不正確的是


    • A、我國(guó)的土地價(jià)格是指土地使用權(quán)的價(jià)格，通常是指空地及其建筑物的價(jià)格


    • B、基準(zhǔn)地價(jià)反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格


    • C、標(biāo)定地價(jià)是政府為管理需要確定的,標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)利用、正常市場(chǎng)條件下，于某一估價(jià)期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價(jià)格


    • D、政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定的最低價(jià)格就是土地使用權(quán)出讓底價(jià)，俗稱起叫價(jià)格


    如果某被評(píng)估資產(chǎn)的參照物成交價(jià)格為20萬(wàn)元，成新率為0.5,被評(píng)估資產(chǎn)的成新率為0.75,那么被估資產(chǎn)的價(jià)值和參照物價(jià)格差異大約為


    • A、7.5萬(wàn)元


    • B、10萬(wàn)元


    • C、12.5萬(wàn)元


    • D、15萬(wàn)元


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