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    2021年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分:     試卷年份:2021.10    是否有答案:   

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    下列不屬于“其他貨幣資金”的是


    • A、支付使用的備用金


    • B、銀行本票存款


    • C、存出投資款

    • D、信用證保證金存款


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    某宗土地2000平方米,土地上建- -10層的賓館,賓館首層面積為1200平方米,第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米,則由此計(jì)算出的建筑容積率為


    • A、0.6


    • B、2


    • C、5.1


    • D、6


    如果某被評(píng)估資產(chǎn)的參照物成交價(jià)格為20萬(wàn)元,成新率為0.5,被評(píng)估資產(chǎn)的成新率為0.75,那么被估資產(chǎn)的價(jià)值和參照物價(jià)格差異大約為


    • A、7.5萬(wàn)元


    • B、10萬(wàn)元


    • C、12.5萬(wàn)元


    • D、15萬(wàn)元


    某企業(yè)因并購(gòu)需要在20171231(評(píng)估基準(zhǔn)日)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員分析測(cè)算,該企業(yè)未來(lái)5年的收益額分別為280萬(wàn)元、300萬(wàn)元,320萬(wàn)元、340萬(wàn)元、360 萬(wàn)元,假設(shè)從第六年起維持在360萬(wàn)元不變。當(dāng)時(shí)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%。該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為1%和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為1%

    要求:請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位, 保留兩位小數(shù),保留計(jì)算過(guò)程)


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