某企業(yè)因并購需要在2017年12月31日(評估基準(zhǔn)日)進行整體資產(chǎn)評估。經(jīng)評估人員分析測算，該企業(yè)未來5年的收益額分別為280萬元、300萬元，320萬元、340萬元、360 萬元，假設(shè)從第六年起維持在360萬元不變。當(dāng)時無風(fēng)險報酬率為4%。該企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險報酬率為3%、財務(wù)風(fēng)險報酬率為1%和行業(yè)風(fēng)險報酬率為1%。

要求:請評估該企業(yè)的價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位， 保留兩位小數(shù)，保留計算過程)

下列關(guān)于長期投資評估方法選擇的說法中，正確的是

• A、上市交易的債券和股票采用成本法，非上市交易的債券和股票采用收益法
  
  

• B、上市交易的債券和股票采用市場法，非上市交易的債券和股票采用成本法
  
  

• C、上市交易的債券和股票采用市場法，非上市交易的債券和股票采用收益法
  
  

• D、上市交易的債券和股票采用收益法，非上市交易的債券和股票采用市場法
  
  

待估土地年預(yù)測總收入為300萬元，年總費用250萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為6%,則其評估價值是最接近于

• A、307萬元
  
  

• B、368萬元
  
  

• C、386萬元
  
  

• D、390萬元