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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某企業(yè)某項(xiàng)低值易耗品,原價(jià)為2250元,預(yù)計(jì)使用1年,現(xiàn)已使用8個月,該低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為2400元,由此確定其評估值為

    2021年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分:     試卷年份:2021.10    是否有答案:   

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    某企業(yè)某項(xiàng)低值易耗品,原價(jià)為2250元,預(yù)計(jì)使用1年,現(xiàn)已使用8個月,該低值易耗現(xiàn)行市價(jià)為2400元,由此確定其評估值為


    • A、500


    • B、600


    • C、700


    • D、800


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    股票不僅種類多,而且有多種價(jià)格,請簡述股票的價(jià)格構(gòu)成。


    實(shí)體貶值的估測方法通常有


    • A、使用年限法


    • B、修復(fù)費(fèi)用法


    • C、觀察法


    • D、統(tǒng)計(jì)分析法


    • E、價(jià)格指數(shù)法


    一待開發(fā)建設(shè)的“七通一平"空地?cái)M對外轉(zhuǎn)讓,土地總面積為1000m2,允許用途為商業(yè)居住混合,允許容積率為7,允許覆蓋率50%,建筑面積7000m2,一至二層為商店,總面積為1000m2,三至十四層為住宅,總面積為6000m2。預(yù)計(jì)共需3年時間完成全部建筑,即20187月完成,建筑完成后樓即可全部售出。預(yù)計(jì)商業(yè)樓出售的平均售價(jià)為4000/m2,住宅樓出售當(dāng)時的平均售出價(jià)為2000/m2??偨ㄖM(fèi)用為500萬元;專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)用的6%;年利息率為10%;銷售稅費(fèi)為樓價(jià)的3%;稅費(fèi)為樓價(jià)的4%,投資利潤率為20%。第年需投入50%的建筑費(fèi)用及相應(yīng)的專業(yè)費(fèi)用;第二年需投入30%的建筑費(fèi)用及相應(yīng)的專業(yè)費(fèi)用;土地使用權(quán)年限為50年。(利息以單利計(jì)算)

    要求:評估該宗土地20157月的出售價(jià)格。


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