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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某企業(yè)因并購需要在2017年12月31日(評估基準(zhǔn)日)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估。經(jīng)評估人員分析測算，該企業(yè)未來5年的收益額分別為280萬元、300萬元，320萬元、340萬元、360 萬元，假設(shè)從第六年起維持在360萬元不變。當(dāng)時無風(fēng)險報酬率為4%。該企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險報酬率為3%、財務(wù)風(fēng)險報酬率為1%和行業(yè)風(fēng)險報酬率為1%。要求:請評估該企業(yè)的價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位， 保留兩位小數(shù)，保留計算過程)

    2021年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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    某企業(yè)因并購需要在2017年12月31日(評估基準(zhǔn)日)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估。經(jīng)評估人員分析測算，該企業(yè)未來5年的收益額分別為280萬元、300萬元，320萬元、340萬元、360 萬元，假設(shè)從第六年起維持在360萬元不變。當(dāng)時無風(fēng)險報酬率為4%。該企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險報酬率為3%、財務(wù)風(fēng)險報酬率為1%和行業(yè)風(fēng)險報酬率為1%。

    要求:請評估該企業(yè)的價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位， 保留兩位小數(shù)，保留計算過程)


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    下列關(guān)于土地價格描述中,不正確的是


    • A、我國的土地價格是指土地使用權(quán)的價格，通常是指空地及其建筑物的價格


    • B、基準(zhǔn)地價反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格


    • C、標(biāo)定地價是政府為管理需要確定的,標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件下，于某一估價期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價格


    • D、政府出讓土地使用權(quán)時確定的最低價格就是土地使用權(quán)出讓底價，俗稱起叫價格


    下列關(guān)于購進(jìn)批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料評估的說法中，正確的是


    • A、采用最遠(yuǎn)期市場價格的材料價格成直接以市場價格作為其評估值


    • B、采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值


    • C、采用市場價格的材料平均價格或以市場平均價格作為其評估值


    • D、采用市場價格的材料中位價格或以市場中位價格作為其評估值


    某宗土地2000平方米，土地上建- -幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算出的建筑容積率為


    • A、0.6


    • B、2


    • C、5.1


    • D、6


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