在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有

• A、多樣性
  
  

• B、替代性
  
  

• C、唯一性
  
  

• D、隨機(jī)性
  
  

• E、適用性
  
  

評估事務(wù)所對某企業(yè)一臺機(jī)械設(shè)備進(jìn)行評估,具體材料如下:該機(jī)械設(shè)備帳面原值500萬元，凈值250萬元，折舊年限25年，已提折舊年限10年。經(jīng)調(diào)查分析,新建相同資產(chǎn)全部支出400萬元，根據(jù)記錄，截至評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的法定利用時間為2500天，實(shí)際累計(jì)利用3000天。經(jīng)評估師分析，該設(shè)備還可利用8年，該設(shè)備和同類現(xiàn)有設(shè)備相比，每年多支付運(yùn)營成本2萬元，由于市場蕭條，該機(jī)械設(shè)備經(jīng)濟(jì)損失每年預(yù)計(jì)5萬元，折現(xiàn)率10%，所得稅率25%。根據(jù)上述材料，采用成本法評估該設(shè)備價值. (以萬元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù). (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ)

在用成本法評估土地價格時，下列屬于開發(fā)成本的有

• A、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
  
  

• B、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)
  
  

• C、小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)
  
  

• D、管理費(fèi)用
  
  

• E、銷售廣告宜傳費(fèi)用