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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 采用常場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇參照物的要求有

    2020年8月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    采用常場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇參照物的要求有

    • A、與被評(píng)估房地產(chǎn)用途相同
    • B、與被評(píng)估房地產(chǎn)的交易類(lèi)型、交易情況相同
    • C、赟估基準(zhǔn)日與被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估基準(zhǔn)日盡量接近
    • D、與被評(píng)估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
    • E、與被評(píng)估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似
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    某企業(yè)一個(gè)月前從外地購(gòu)進(jìn)鋼材50噸，單價(jià)為3500元/噸，當(dāng)時(shí)付運(yùn)雜費(fèi)5000元。評(píng)估時(shí)清查盤(pán)點(diǎn)尚有15噸鋼材，則該材料評(píng)估值為

    • A、52500元

    • B、54000元

    • C、55000元

    • D、57500元

    運(yùn)用房地產(chǎn)假設(shè)開(kāi)發(fā)法的前提是

    • A、被評(píng)估房地產(chǎn)能夠正常使用
    • B、被評(píng)估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌
    • C、被評(píng)估房地產(chǎn)未來(lái)售價(jià)可準(zhǔn)確預(yù)測(cè)
    • D、被評(píng)估房地產(chǎn)建筑成本可算得

    采用成本法對(duì)在用低值易耗品評(píng)估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)

    • A、已使用月數(shù)
    • B、已攤銷(xiāo)數(shù)額
    • C、實(shí)際損耗程度
    • D、尚未攤銷(xiāo)數(shù)額

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