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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 從建筑物個別性看,不屬于影響房地產(chǎn)價格的主要個別因素的是

    2020年8月資產(chǎn)評估

    卷面總分:100分     試卷年份:2020年8月    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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    從建筑物個別性看,不屬于影響房地產(chǎn)價格的主要個別因素的是

    • A、面積、結(jié)構(gòu)(構(gòu)造)、材料等
    • B、供水、供電、供熱等
    • C、設(shè)計、設(shè)備
    • D、樓層、朝向
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    某企業(yè)的相關(guān)資料如下

    1)未來5年預(yù)期利潤總額分別為∶310萬元、330萬元、350萬元、370萬元和380萬元,從未來第6年開始預(yù)計利潤總額可穩(wěn)定在380萬元左右;

    2)長期負(fù)債占投資資本比重為65%,平均長期負(fù)債成本為8%,在未來平均年長期負(fù)債利息額保持在50萬元的水平;

    3)據(jù)查,評估時社會平均收益率為11%,無風(fēng)險報酬率為4%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率(β)為1.2;(4)企業(yè)所得稅稅率為25%。

    要求∶試評估該企業(yè)投入資本價值。(計算結(jié)果以萬元為單位,保留兩位小數(shù))


    被評估企業(yè)B以機器設(shè)備向A企業(yè)直接投資,投資額占A企業(yè)資本總額的20%,雙方協(xié)議聯(lián)營10年,聯(lián)營期滿A企業(yè)將機器設(shè)備價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有五年,前五年A企業(yè)的稅后利潤保持在每年50萬元的水平,企業(yè)B按其在A企業(yè)的投資份額分享收益,評估人員認(rèn)定被評估企業(yè)未來5年的收益不會有什么較大的變化,折現(xiàn)率設(shè)定為12%,企業(yè)B上述直接投資的評估值最可能是

    • A、47.39萬元
    • B、50萬元
    • C、50.39萬元
    • D、70萬元

    進(jìn)口機器設(shè)備增值稅的計稅基數(shù)是設(shè)備的

    • A、FOB+關(guān)稅
    • B、FOB+關(guān)稅+增值稅
    • C、CIF+關(guān)稅+消費稅
    • D、CIF+關(guān)稅+增值稅

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