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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)是設(shè)

    2020年8月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)是設(shè)

    • A、交易假設(shè)
    • B、公開市場假設(shè)
    • C、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)
    • D、最佳使用假設(shè)
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    從建筑物個別性看，不屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要個別因素的是

    • A、面積、結(jié)構(gòu)（構(gòu)造）、材料等
    • B、供水、供電、供熱等
    • C、設(shè)計(jì)、設(shè)備
    • D、樓層、朝向

    采用常場法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇參照物的要求有

    • A、與被評估房地產(chǎn)用途相同
    • B、與被評估房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同
    • C、赟估基準(zhǔn)日與被評估房地產(chǎn)的評估基準(zhǔn)日盡量接近
    • D、與被評估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
    • E、與被評估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似

    被評估企業(yè)B以機(jī)器設(shè)備向A企業(yè)直接投資，投資額占A企業(yè)資本總額的20%，雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿A企業(yè)將機(jī)器設(shè)備價(jià)值20萬元返還投資方。評估時(shí)雙方聯(lián)營已有五年，前五年A企業(yè)的稅后利潤保持在每年50萬元的水平，企業(yè)B按其在A企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員認(rèn)定被評估企業(yè)未來5年的收益不會有什么較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%，企業(yè)B上述直接投資的評估值最可能是

    • A、47.39萬元
    • B、50萬元
    • C、50.39萬元
    • D、70萬元

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