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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 關(guān)于無形資產(chǎn)價值的說法中，正確的是

    2019年4月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    關(guān)于無形資產(chǎn)價值的說法中，正確的是

    • A、無形資產(chǎn)價值既可總價計量，也可從價計量，不同的價值計量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路
    • B、無形資產(chǎn)價值不可總價計量，可以從價計量，不同的價值計量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路
    • C、無形資產(chǎn)價值可以總價計量，不可從價計量，不同的價值計量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路
    • D、無形資產(chǎn)價值既可總價計量，也可從價計量，不同的價值計量方式下不會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路
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    安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為7000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元平方米，開發(fā)費600元/平方米，其他費用(包括稅費) 150 元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設(shè)土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區(qū)I業(yè)用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發(fā)費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經(jīng)開發(fā)后的總價值。(列出計算過程，計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))


    在用低值易耗品損耗的估算，由于該類資產(chǎn)使用期限比固定資產(chǎn)短，所以一般不考

    慮實體性損耗


    資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要表現(xiàn)在哪些方面?


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