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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為7000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元平方米，開發(fā)費600元/平方米，其他費用(包括稅費) 150 元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發(fā)的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區(qū)I業(yè)用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發(fā)費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發(fā)后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù))

    2019年4月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為7000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元平方米，開發(fā)費600元/平方米，其他費用(包括稅費) 150 元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發(fā)的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區(qū)I業(yè)用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發(fā)費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發(fā)后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù))


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    下列關于中國資產評估準則體系的描述中，不正確的是

    • A、中國的資產評估準則體系包括兩大層次
    • B、某些尚不成熟的評估指南或具體準則可以先作為指導意見發(fā)布
    • C、資產評估基本準則在整個評估準則體系中占有極為重要的地位
    • D、資產評估具體準則分為程序性準則、實體性準則、評估指南和指導意見四個部分

    資產評估與會計計價的區(qū)別主要表現(xiàn)在哪些方面?


    下列屬于實物資產長期投資的是

    • A、專有技術、機器設備、材料等作為資本投入
    • B、土地使用權、機器設備、債券等作為資本投入
    • C、廠房、機器設備、材料等作為資本投入
    • D、專有技術、廠房、股票等作為資本投入

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