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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 依據(jù)房地產(chǎn)的定義,下列不屬于房地產(chǎn)核心構(gòu)成部分的是

    2019年4月資產(chǎn)評估

    卷面總分:100分     試卷年份:2019    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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    依據(jù)房地產(chǎn)的定義,下列不屬于房地產(chǎn)核心構(gòu)成部分的是

    • A、土地
    • B、建筑物
    • C、外圍交通設(shè)施
    • D、其他地上定著物
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    利明公司獲得當(dāng)?shù)卣N特種商品的經(jīng)營許可權(quán),許可期限為5年,現(xiàn)評估該許可經(jīng)營權(quán)價值。經(jīng)分析,該特種商品未來5年的銷售利潤穩(wěn)定在500萬元/年,資金利潤率為40%,行業(yè)的平均資金利潤率為10%。該特許權(quán)每年帶來的超額利潤為

    • A、355萬元

    • B、365萬元

    • C、375萬元

    • D、385萬元

    崇江公司轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動汽車電池的專利技術(shù)給甲公司。已知材料如下:專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后崇江公司與甲公司共同享用該專利,兩企業(yè)的設(shè)計能力分別為3000萬件/年和2000萬件/年。該專利崇江公司在兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書,已使用兩年,該專利的法律保護(hù)期限為10年,據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測,其剩余使用期限為6;專利的賬面價格為400萬元,近兩年通貨膨脹率分別為4%5%;該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場競爭,因此,今后6年中崇江公司因該項技術(shù)轉(zhuǎn)讓減少的銷售收入的折現(xiàn)值為120萬元,為保住市場份額需追加的投入成本現(xiàn)值為40 萬元。

    要求:計算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計算結(jié)果以“萬元”為單位,計算結(jié)果保

    留兩位小數(shù),列出計算過程)


    資產(chǎn)的在用價值評估時無需考慮資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實現(xiàn)的價值量。


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