從數(shù)量上來說，股東部分權(quán)益價值應是

• A、等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積
• B、高于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積
• C、低于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積
• D、可以等于、高于或者低于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

價格指數(shù)調(diào)整法一般僅限用于

• A、大型、價高的建筑物重置成本的估算
• B、原工程量是合理的建筑物重置成本的估算
• C、單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物重置成本的估算
• D、構(gòu)造較簡單的建筑物重置成本的估算

安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為7000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元平方米，開發(fā)費600元/平方米，其他費用(包括稅費) 150 元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區(qū)I業(yè)用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發(fā)費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經(jīng)開發(fā)后的總價值。(列出計算過程，計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))