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福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地,土地面積為10000平方米,并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評估基準(zhǔn)日,該類建筑物的重置價格為每平方米5000元。評估人員了解到,當(dāng)?shù)赝悓懽謽亲饨馂槊刻烀科椒矫?元,空置率在10%左右,每年需支付的管理費為年租金的3%.維修費為重置價格的1.5%,稅費為租金收入的15%,保險費為重置價格的0.2%,土地的還原利率為6%,建筑物的還原利率為8%。要求:根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價格。(計算結(jié)果以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù))
2016年4月資產(chǎn)評估(00158)
卷面總分:100分
試卷年份:2016
是否有答案:有
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