名詞解釋：市場(chǎng)價(jià)值

某機(jī)械公司以一批施工機(jī)械投資于一建筑公司，協(xié)議聯(lián)營(yíng)10年。該批機(jī)械作價(jià)100萬(wàn)元，機(jī)械公司每年分配利潤(rùn)15萬(wàn)元，協(xié)議期滿后建筑公司以折余價(jià)值10萬(wàn)元買(mǎi)下這批機(jī)械。評(píng)估時(shí)已經(jīng)聯(lián)營(yíng)滿6年了，折現(xiàn)率為10%則該項(xiàng)投資的評(píng)估價(jià)值約為

• A、54萬(wàn)元

• B、57.5萬(wàn)元

• C、72萬(wàn)元

• D、75萬(wàn)元

下列關(guān)于建筑物殘余估價(jià)法的表述中，正確的有

• A、殘余法屬于收益法中的一種
• B、殘余法屬于市場(chǎng)法中的一種
• C、只要是有收益的房地產(chǎn)就可以運(yùn)用殘余法
• D、運(yùn)用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離
• E、只有具有客觀收益的房地產(chǎn)才能運(yùn)用殘余法