按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容來(lái)分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可分為

• A、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
• B、整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
• C、正常評(píng)估報(bào)告
• D、評(píng)估復(fù)核報(bào)告
• E、評(píng)估咨詢報(bào)告

某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評(píng)估基準(zhǔn)日，該類建筑物的重置價(jià)格為每平方米5000元。評(píng)估人員了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽謽亲饨馂槊刻烀科椒矫?元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的3%.維修費(fèi)為重置價(jià)格的1.5%，稅費(fèi)為租金收入的15%，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

下列關(guān)于資產(chǎn)利用率的描述，不正確的是

• A、資產(chǎn)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)名義已使用年限大于實(shí)際已使用年限
• B、資產(chǎn)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)的成新率提高
• C、資產(chǎn)利用率越小，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值越低
• D、資產(chǎn)未來(lái)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值