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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 當利用市場法估測被評估機器價格時，需要進行比較的個別因素有（）

    2022年10月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    當利用市場法估測被評估機器價格時，需要進行比較的個別因素有（）

    • A、設(shè)備規(guī)格型號
    • B、設(shè)備制造廠家
    • C、設(shè)備的役齡
    • D、設(shè)備交易的市場狀況
    • E、被評估設(shè)備和參照物的交易動機和背景等
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    下列屬于影響我國工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是（）

    • A、產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模
    • B、公共設(shè)施完備度
    • C、商業(yè)繁華程度
    • D、臨街狀況

    在查核待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)時，抵押后的流動資產(chǎn)（）

    • A、不得用于再投資，不得列入評估范圍
    • B、可以用于再投資，不得列入評估范圍
    • C、不得用于再投資，但可列入評估范圍
    • D、可以用于再投資，可以列入評估范圍

    下列關(guān)于利用市場法進行評估的公式的表述中，正確的是（）

    • A、利用市價折扣法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值=參照物的評估價格×(1一價格 折扣率)
    • B、利用成新率價格法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值=參照物成交價格×(參照物 成新率÷被評估對象成新率)
    • C、利用市盈率乘數(shù)法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值=參照企業(yè)收益額×被估企業(yè) 市盈率
    • D、利用成本市價法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值=評估對象現(xiàn)行合理成本×(參 照物成交價格÷參照物現(xiàn)行合理成本)

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