歡迎訪問(wèn)福建自考網(wǎng)!本站為考生提供福建自考信息服務(wù),網(wǎng)站信息供學(xué)習(xí)交流使用,非政府官方網(wǎng)站,官方信息以福建教育考試院www.eeafj.cn為準(zhǔn)。
    下載APP

    城市:
    自考系統(tǒng):

    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 在運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),需進(jìn)行調(diào)整的差異調(diào)整因素主要包括()

    2022年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分:100分     試卷年份:2022.10    是否有答案:    作答時(shí)間: 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    在運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),需進(jìn)行調(diào)整的差異調(diào)整因素主要包括()

    • A、時(shí)間因素
    • B、區(qū)域因素
    • C、功能因素
    • D、成新率因素
    • E、交易因素
    上一題 下一題

    更多題目 請(qǐng)?jiān)?下方輸入框 內(nèi)輸入要搜索的題目:

    在市場(chǎng)法中,參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在有形損耗方面的差異對(duì)評(píng)估值無(wú)影響。

    • A、正確
    • B、錯(cuò)誤

    某被評(píng)估的生產(chǎn)控制裝置購(gòu)建于2010年初,原始價(jià)值100萬(wàn)元,2015年和2018年初分別投資10萬(wàn)元和20萬(wàn)元進(jìn)行了兩次更新改造,2020年初對(duì)該生產(chǎn)控制裝置進(jìn)行評(píng)估。調(diào)查表明,該類(lèi)生產(chǎn)控制裝置的定基價(jià)格指數(shù)在2010年.2015年.2018 年.2020年各年初分別為105%.110%.115%.120%。該生產(chǎn)控制裝置尚可使用年限為5年。另外,該生產(chǎn)控制裝置正常運(yùn)行需要5名技術(shù)操作員,而目前的新式同類(lèi)控制裝置僅需要4名操作員。假定待評(píng)估裝置與新裝置的運(yùn)營(yíng)成本在其他方面相同,操作人員的人均年工資福利費(fèi)為8萬(wàn)元,所得稅稅率為25%,適用折現(xiàn)率為10%。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,保留兩位小數(shù),保留計(jì)算過(guò)程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:根據(jù)上述調(diào)查資料,計(jì)算待評(píng)估生產(chǎn)控制裝置的價(jià)值。

    當(dāng)利用市場(chǎng)法估測(cè)被評(píng)估機(jī)器價(jià)格時(shí),需要進(jìn)行比較的個(gè)別因素有()

    • A、設(shè)備規(guī)格型號(hào)
    • B、設(shè)備制造廠家
    • C、設(shè)備的役齡
    • D、設(shè)備交易的市場(chǎng)狀況
    • E、被評(píng)估設(shè)備和參照物的交易動(dòng)機(jī)和背景等

    掃碼查看答案

    掃碼查看試題答案

    掃碼小程序選擇報(bào)考專(zhuān)業(yè)

    進(jìn)入在線做題學(xué)習(xí)

    查看了解自考專(zhuān)業(yè)

    查詢最新政策公告

    進(jìn)入歷年真題學(xué)習(xí)