某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經(jīng)濟使用年?限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格揞數(shù)每年環(huán)比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?

用年限法計算機器設備成新率時,不涉及的參數(shù)是?

• A、尚可使用年限??
• B、折舊年限???
• C、已經(jīng)使用年限????
• D、總使用年限?

某被評估資產(chǎn)1980年購建,帳面原值10萬元,帳面凈值2萬元,1990年進行評估,?已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為140%和190%,由此確定該資?產(chǎn)的重置成本為?

• A、20000元???

• B、27143元????

• C、100000元????

• D、135714元?