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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 適用于市場法評估的資產(chǎn)有?

    2018年10月資產(chǎn)評估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2018    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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    適用于市場法評估的資產(chǎn)有?

    • A、專用設備???
    • B、定制的貨輪?
    • C、小轎車?????
    • D、商品住宅?
    • E、土地使用權(quán)?
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    名詞解釋:基準地價?

    某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經(jīng)濟使用年?限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格揞數(shù)每年環(huán)比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?

    甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標,評估人員運用收益法對該商標使用權(quán)的價值進行評估時,預測其未來收益的范圍應為?

    • A、甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標的全部產(chǎn)品帶來的收益?
    • B、乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務及投資收益?
    • C、甲企業(yè)使用被評估商標的產(chǎn)品帶來的收益?
    • D、乙企業(yè)使用被許可商標的產(chǎn)品帶來的收益

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