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    2018年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    使我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)走上科學(xué)化、規(guī)范化操作新階段的標(biāo)志是?

    • A、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》發(fā)布實(shí)施?
    • B、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》頒布實(shí)施?
    • C、《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》頒布實(shí)施?
    • D、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》頒布實(shí)施?
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    甲企業(yè)將一項(xiàng)專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè),擬采用對(duì)利潤(rùn)分成的方法。該專利系2年?前從外部購(gòu)入,賬面成本為100萬(wàn)元,2年期間物價(jià)每年上升5%。該專利的法律?保護(hù)期為10年,現(xiàn)已過(guò)4年,尚可保護(hù)6年。經(jīng)專業(yè)人員測(cè)算,該專利的成本利?潤(rùn)率為500%,乙企業(yè)資產(chǎn)的重置成本為8000萬(wàn)元,成本利潤(rùn)率為15%。通過(guò)對(duì)該?專利的技術(shù)論證和市場(chǎng)供求狀況分析,評(píng)估人員認(rèn)為該專利的剩余使用壽命為5年乙企業(yè)使用該專利后,每臺(tái)產(chǎn)晶的凈利潤(rùn)可達(dá)200元,未來(lái)5年的產(chǎn)量分別是:第二年為13萬(wàn)臺(tái),第三、四年為12萬(wàn)臺(tái),第五年為11萬(wàn)臺(tái)。評(píng)估人員確定折現(xiàn)率為10%?要求:根據(jù)上述資料評(píng)估該專利使用權(quán)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位,計(jì)算結(jié)?果保留兩位小數(shù))?

    在成本法中,被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值與下列哪項(xiàng)因素?zé)o關(guān)?

    • A、資產(chǎn)的重置成本?
    • B、資產(chǎn)的歷史成本?
    • C、資產(chǎn)的有形磨損?
    • D、資產(chǎn)的無(wú)形磨損?

    土地價(jià)格評(píng)估中,貫徹最有效使用原則時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有?

    • A、城市規(guī)劃中的最適宜用途?
    • B、地塊的最有效使用強(qiáng)度?
    • C、價(jià)格獨(dú)占性較強(qiáng)?
    • D、土地價(jià)格的市場(chǎng)行情?
    • E、國(guó)家法律、法規(guī)和政策?

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