甲企業(yè)將一項(xiàng)專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè),擬采用對(duì)利潤(rùn)分成的方法。該專利系2年?前從外部購(gòu)入,賬面成本為100萬元,2年期間物價(jià)每年上升5%。該專利的法律?保護(hù)期為10年,現(xiàn)已過4年,尚可保護(hù)6年。經(jīng)專業(yè)人員測(cè)算,該專利的成本利?潤(rùn)率為500%,乙企業(yè)資產(chǎn)的重置成本為8000萬元,成本利潤(rùn)率為15%。通過對(duì)該?專利的技術(shù)論證和市場(chǎng)供求狀況分析,評(píng)估人員認(rèn)為該專利的剩余使用壽命為5年乙企業(yè)使用該專利后,每臺(tái)產(chǎn)晶的凈利潤(rùn)可達(dá)200元,未來5年的產(chǎn)量分別是:第二年為13萬臺(tái),第三、四年為12萬臺(tái),第五年為11萬臺(tái)。評(píng)估人員確定折現(xiàn)率為10%?要求:根據(jù)上述資料評(píng)估該專利使用權(quán)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以萬元為單位,計(jì)算結(jié)?果保留兩位小數(shù))?

某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價(jià)格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價(jià)為1800元,經(jīng)濟(jì)使用年?限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價(jià)格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格揞數(shù)每年環(huán)比增長(zhǎng)的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評(píng)估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價(jià)值。(以萬元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?

用年限法計(jì)算機(jī)器設(shè)備成新率時(shí),不涉及的參數(shù)是?

• A、尚可使用年限??
• B、折舊年限???
• C、已經(jīng)使用年限????
• D、總使用年限?