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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 參照物地塊每平方米的價(jià)格為5000元,容積率為0.4,被評(píng)估地塊容積率為0.3,若以被評(píng)估地塊為基準(zhǔn),參照物地塊容積率每上升或下降0.1,地價(jià)往上或往下修正1.5%,則被評(píng)估地塊的單價(jià)為( )

    2014年10月資產(chǎn)評(píng)估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2014    是否有答案:    作答時(shí)間: 150分鐘   

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    參照物地塊每平方米的價(jià)格為5000元,容積率為0.4,被評(píng)估地塊容積率為0.3,若以被評(píng)估地塊為基準(zhǔn),參照物地塊容積率每上升或下降0.1,地價(jià)往上或往下修正1.5%,則被評(píng)估地塊的單價(jià)為( )

    • A、4925元

    • B、4956元

    • C、5096元

    • D、5100元

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    長(zhǎng)期投資的價(jià)值主要體現(xiàn)在該項(xiàng)投資的( )

    • A、獲利能力
    • B、賬面價(jià)值
    • C、重置成本
    • D、原始成本

    評(píng)估對(duì)象為一批正在加工制造的銅鑄件在產(chǎn)品。企業(yè)提供的原始成本為50000元,其中材料成本35000元,人工和其他費(fèi)用15000元,經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析發(fā)現(xiàn),材料的價(jià)格上漲了15%,人工及其他費(fèi)用的價(jià)格水平上漲了10%,但是其原始材料成本中有5000元是己經(jīng)報(bào)廢的銅鑄件的成本結(jié)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的,評(píng)估這批在產(chǎn)品的價(jià)值為( )

    • A、51000元
    • B、55000元
    • C、56750元
    • D、57500元

    某項(xiàng)技術(shù)為一項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù),已使用3年,證明技術(shù)可靠,產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解,同類產(chǎn)品平均價(jià)格為250元/件,該產(chǎn)品價(jià)格為280元/件。目前該產(chǎn)品年銷(xiāo)量為2萬(wàn)件,經(jīng)分析,產(chǎn)品壽命還可以維持8年,但競(jìng)爭(zhēng)者將會(huì)介入,由于該企業(yè)已經(jīng)較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場(chǎng),估計(jì)競(jìng)爭(zhēng)者將采取擴(kuò)大市場(chǎng)范圍的市場(chǎng)策略,預(yù)計(jì)該企業(yè)將會(huì)持續(xù)目前的市場(chǎng)占有,但價(jià)格將呈下降趨勢(shì)。產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)為:今后1——3年維持現(xiàn)價(jià);4——5年降為270元/件;6——8年降為260元/件,估計(jì)成本變化不大,故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%,所得稅稅率為25%。要求:試評(píng)估該項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)

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