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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某宗土地采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估，預(yù)計(jì)售樓價(jià)為8000萬元．總建筑費(fèi)為1000萬元，專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費(fèi)用及稅金為售樓價(jià)的5%，則該宗土地的價(jià)格約為（ ）

    2014年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    某宗土地采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估，預(yù)計(jì)售樓價(jià)為8000萬元．總建筑費(fèi)為1000萬元，專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費(fèi)用及稅金為售樓價(jià)的5%，則該宗土地的價(jià)格約為（ ）

    • A、4786.15萬元
    • B、4800萬元
    • C、弓的3.85萬元
    • D、6222萬元
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    某非上市企業(yè)債券，面值1000元，票面利率1既，到期一次還本付息，不計(jì)復(fù)利，3年期。評(píng)估時(shí)還有2年到期，當(dāng)時(shí)國庫券的利率為既，確定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，則該債券的評(píng)估價(jià)值約為（ ）

    • A、1032元

    • B、1115元

    • C、1204元

    • D、1300元

    某項(xiàng)資產(chǎn)是2009年12月購建的，賬面原值為人民幣300萬元整，于2012年12月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，已知2009年至2012年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為10%、8%、11%、5%，該資產(chǎn)的重置成本約為( )。


    • A、330萬元

    • B、377.6萬元

    • C、402萬元

    • D、415.4萬元

    目前我國資產(chǎn)評(píng)估業(yè)采用的管理模式是（ ）

    • A、政府管理模式
    • B、行業(yè)自律管理模式
    • C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式
    • D、評(píng)估機(jī)構(gòu)自我管理模式

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