歡迎訪問(wèn)福建自考網(wǎng)!本站為考生提供福建自考信息服務(wù),網(wǎng)站信息供學(xué)習(xí)交流使用,非政府官方網(wǎng)站,官方信息以福建教育考試院www.eeafj.cn為準(zhǔn)。
    下載APP

    城市:
    自考系統(tǒng):

    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某宗土地采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估,預(yù)計(jì)售樓價(jià)為8000萬(wàn)元.總建筑費(fèi)為1000萬(wàn)元,專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的既,利息率為10%,利潤(rùn)率為20%,租售費(fèi)用及稅金為售樓價(jià)的5%,則該宗土地的價(jià)格約為( )

    2014年10月資產(chǎn)評(píng)估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2014    是否有答案:    作答時(shí)間: 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    某宗土地采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估,預(yù)計(jì)售樓價(jià)為8000萬(wàn)元.總建筑費(fèi)為1000萬(wàn)元,專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的既,利息率為10%,利潤(rùn)率為20%,租售費(fèi)用及稅金為售樓價(jià)的5%,則該宗土地的價(jià)格約為( )

    • A、4786.15萬(wàn)元
    • B、4800萬(wàn)元
    • C、弓的3.85萬(wàn)元
    • D、6222萬(wàn)元
    上一題 下一題

    更多題目 請(qǐng)?jiān)?下方輸入框 內(nèi)輸入要搜索的題目:

    某項(xiàng)技術(shù)為一項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù),已使用3年,證明技術(shù)可靠,產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解,同類產(chǎn)品平均價(jià)格為250元/件,該產(chǎn)品價(jià)格為280元/件。目前該產(chǎn)品年銷量為2萬(wàn)件,經(jīng)分析,產(chǎn)品壽命還可以維持8年,但競(jìng)爭(zhēng)者將會(huì)介入,由于該企業(yè)已經(jīng)較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場(chǎng),估計(jì)競(jìng)爭(zhēng)者將采取擴(kuò)大市場(chǎng)范圍的市場(chǎng)策略,預(yù)計(jì)該企業(yè)將會(huì)持續(xù)目前的市場(chǎng)占有,但價(jià)格將呈下降趨勢(shì)。產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)為:今后1——3年維持現(xiàn)價(jià);4——5年降為270元/件;6——8年降為260元/件,估計(jì)成本變化不大,故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%,所得稅稅率為25%。要求:試評(píng)估該項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)

    將無(wú)形資產(chǎn)分為可確指無(wú)形資產(chǎn)和不可確指無(wú)形資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是( )

    • A、可辨識(shí)程度
    • B、有無(wú)法律保護(hù)
    • C、企業(yè)取得無(wú)形資產(chǎn)的渠道
    • D、從評(píng)估角度

    評(píng)估對(duì)象為一批正在加工制造的銅鑄件在產(chǎn)品。企業(yè)提供的原始成本為50000元,其中材料成本35000元,人工和其他費(fèi)用15000元,經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析發(fā)現(xiàn),材料的價(jià)格上漲了15%,人工及其他費(fèi)用的價(jià)格水平上漲了10%,但是其原始材料成本中有5000元是己經(jīng)報(bào)廢的銅鑄件的成本結(jié)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的,評(píng)估這批在產(chǎn)品的價(jià)值為( )

    • A、51000元
    • B、55000元
    • C、56750元
    • D、57500元

    掃碼查看答案

    掃碼查看試題答案

    掃碼小程序選擇報(bào)考專業(yè)

    進(jìn)入在線做題學(xué)習(xí)

    查看了解自考專業(yè)

    查詢最新政策公告

    進(jìn)入歷年真題學(xué)習(xí)