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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 價格指數(shù)法在推算待估建筑物重置成本的準(zhǔn)確性方面存在不足，因此這種方法一般只限用于( )

    2014年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    價格指數(shù)法在推算待估建筑物重置成本的準(zhǔn)確性方面存在不足，因此這種方法一般只限用于( )

    • A、單位價值量小的建筑物重置成本估算
    • B、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物重置成本估算
    • C、用途相同.結(jié)構(gòu)相同且數(shù)量較多的建筑物重置成本估算
    • D、運用其他方法有困難的建筑物重置成本估算
    • E、更新重置成本
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    市場法應(yīng)用的前提條件有( )

    • A、必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格
    • B、形成資產(chǎn)的耗費是必需的
    • C、需要一個充分發(fā)育.活躍的資產(chǎn)市場
    • D、參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo).技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的
    • E、評估結(jié)果易于被各方面接受

    某企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為60％，負(fù)債的利息率為8％，企業(yè)所得稅率為25％，籌資費用忽略不計；國庫券利率為5％，該企業(yè)的風(fēng)險報酬率為6％，采用加權(quán)平均資本成本模型估測，該企業(yè)適用的折現(xiàn)率為( )

    • A、7．2％
    • B、8．O％
    • C、9．2％
    • D、11．0％

    當(dāng)資產(chǎn)利用率大于1時，表示資產(chǎn)（ ）

    • A、實際已使用年限比名義已使用年限長
    • B、實際已使用年限比名義已使用年限短
    • C、實際已使用年限等于名義已使用年限
    • D、實際使用年限比總使用年限長

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