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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 估算機器設(shè)備重置成本時,不應(yīng)計入的費用是( )

    2013年7月資產(chǎn)評估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2013    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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    估算機器設(shè)備重置成本時,不應(yīng)計入的費用是( )

    • A、基礎(chǔ)費
    • B、維修費
    • C、安裝費
    • D、調(diào)試費
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    被評估企業(yè)擁有另外一個公司100萬元的非上市普通股股票,從持股期間看,每年的股利分配相當(dāng)于票面價格的10%左右。股票發(fā)行企業(yè)每年凈利潤的60%用于分配股利,40%用于留存收益。該公司的股本利潤率在15%左右,確定該公司的折現(xiàn)率和本金化率均為13%,則這批股票的評估價值約為( )

    • A、67萬元
    • B、77萬元
    • C、123萬元
    • D、143萬元

    待估土地為已完成“七通一平”的待開發(fā)建設(shè)用地。土地面積為5000平方米,規(guī)劃用途為住宅,允許的容積率為3,土地使用權(quán)年限為70年。評估人員經(jīng)市場調(diào)查,該樓盤建成后即可出售,預(yù)計售價為15000元/平方米,銷售費用為樓價的2.5%,銷售稅費為樓價的6%,當(dāng)?shù)劂y行貸款年利率為6%,開發(fā)商要求的投資利潤率為20%。該樓盤的建設(shè)周期為2年,建設(shè)費為5000元/平方米,專業(yè)費為建設(shè)費的10%,假定地價一次性投入,建設(shè)費和專業(yè)費均勻投入。要求:用假設(shè)開發(fā)法估算該宗土地目前的單位地價和樓面地價。(計算結(jié)果保留整數(shù))

    A企業(yè)擬收購B企業(yè)部分股權(quán),委托某資產(chǎn)評估公司對B企業(yè)2012年l2月31日全部股權(quán)的市場價值進行評估,從而為其投資決策提供依據(jù)。評估人員經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查.分析,得到以下數(shù)據(jù):未來5年(2013年~2017年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1050萬元.1100萬元.1140萬元和1190萬元,從第6年開始,每年凈收益比上年增加2%。折現(xiàn)率和資本化率相同。無風(fēng)險報酬率為4%,B企業(yè)面臨的主要風(fēng)險為經(jīng)營風(fēng)險.財務(wù)風(fēng)險和行業(yè)風(fēng)險,相應(yīng)的風(fēng)險報酬率分別為3%.3%和2%。要求:估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權(quán)益價值。(以“萬元”為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

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