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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 限制性評估報告.簡明性評估報告.完整性評估報告的主要區(qū)別在于( )

    2013年7月資產(chǎn)評估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2013    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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    限制性評估報告.簡明性評估報告.完整性評估報告的主要區(qū)別在于( )

    • A、所應用的評估方法不同
    • B、評估對象不同
    • C、所提供信息的詳細程度不同
    • D、所依據(jù)的評估原則不同
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    運用財務核算法評估無形資產(chǎn)重置成本所采用的消耗量應是( )

    • A、設計消耗量
    • B、現(xiàn)行消耗量
    • C、實際消耗量
    • D、復制消耗量

    我國現(xiàn)行財務制度一般把科研費用從當期生產(chǎn)經(jīng)營費用中列支,因此企業(yè)賬簿上反映的無形資產(chǎn)成本具有( )

    • A、不完整性
    • B、弱對應性
    • C、虛擬性
    • D、積累性

    待估土地為已完成“七通一平”的待開發(fā)建設用地。土地面積為5000平方米,規(guī)劃用途為住宅,允許的容積率為3,土地使用權年限為70年。評估人員經(jīng)市場調(diào)查,該樓盤建成后即可出售,預計售價為15000元/平方米,銷售費用為樓價的2.5%,銷售稅費為樓價的6%,當?shù)劂y行貸款年利率為6%,開發(fā)商要求的投資利潤率為20%。該樓盤的建設周期為2年,建設費為5000元/平方米,專業(yè)費為建設費的10%,假定地價一次性投入,建設費和專業(yè)費均勻投入。要求:用假設開發(fā)法估算該宗土地目前的單位地價和樓面地價。(計算結(jié)果保留整數(shù))

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