名詞解釋?zhuān)嘿Y產(chǎn)評(píng)估程序性準(zhǔn)則

某企業(yè)就待攤費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，該項(xiàng)待攤費(fèi)用主要是其一個(gè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的裝修費(fèi)用，共50萬(wàn)元，是一年前發(fā)生的，這次裝修估計(jì)可以使用5年。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所共500平方米，其中300平方米是該企業(yè)的自有物業(yè)(己?jiǎn)为?dú)評(píng)估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。則該項(xiàng)待攤費(fèi)用評(píng)估值為( )

• A、16萬(wàn)元
• B、24萬(wàn)元
• C、40萬(wàn)元
• D、50萬(wàn)元

某商業(yè)用地最高出讓年限50年，評(píng)估時(shí)尚有45年使用權(quán)，還原利率取10％，則年限修正系數(shù)約為( )

• A、0.920
• B、0.995
• C、1.005
• D、1.100