某企業(yè)一臺數(shù)控機床購建于2004年6月，賬面原值為35萬元，其中機床的采購價格為32萬元，安裝調(diào)試費為3萬元。2009年6月對該機床的數(shù)控裝置進行更新改造，拆除原數(shù)控部分(原值約為5萬元)，采用新的數(shù)控裝置，投資額約為lO萬元。2010年6月企業(yè)擬將該機床對外轉(zhuǎn)讓。評估人員了解掌握了如下資料：(1)2004年至2010年該類數(shù)控機床的價格指數(shù)(定基)分別為：125.120.118.120.125.127.130。(2)由于該機床進行了改造，與同類性數(shù)控機床相比不存在性能上的落后。(3)該機床自購入以來其實際利用率為90％左右。(4)根據(jù)該機床目前的狀態(tài)，預(yù)計該機床尚可使用8年。要求：試評估該機床的價值。(以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)。)

下列資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中，屬于專業(yè)性準(zhǔn)則的是( )

• A、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估程序
• B、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書
• C、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)
• D、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估報告

某宗房地產(chǎn)的年總純收益為100萬元，土地使用權(quán)總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

• A、137萬元

• B、143萬元

• C、182萬元

• D、200萬元