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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 下列關(guān)于木材市場(chǎng)倒算法說法，正確的是（ ）

    2021年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    下列關(guān)于木材市場(chǎng)倒算法說法，正確的是（ ）

    • A、木材市場(chǎng)倒算法是成熟、過熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法
    • B、木材市場(chǎng)倒算法是各種有交易的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法
    • C、木材市場(chǎng)倒算法是具有經(jīng)常收益的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法
    • D、木材市場(chǎng)倒算法是年純收益穩(wěn)定的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法
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    資產(chǎn)評(píng)估的客體是指（ ）

    • A、中立的第三者
    • B、投資者
    • C、被評(píng)估的資產(chǎn)
    • D、評(píng)估機(jī)構(gòu)

    不可確指的資產(chǎn)是指（ ）

    • A、那些沒有物質(zhì)實(shí)體的某種權(quán)益
    • B、那些具有綜合獲利能力的資產(chǎn)整體
    • C、不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外而獨(dú)立存在的資產(chǎn)
    • D、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

    某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年,經(jīng)測(cè)算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評(píng)估該建筑物每平方米價(jià)格為（ ）

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米

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