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    2021年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經(jīng)測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（ ）

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米
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    下列屬于資產(chǎn)評估非市場價值基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)有（ ）

    • A、企業(yè)清算
    • B、資產(chǎn)拍賣
    • C、企業(yè)長期投資評估
    • D、滿足特殊投資者的資產(chǎn)價值判斷
    • E、特種機器設(shè)備在特殊用途下使用價值判斷

    進口設(shè)備的到岸價格是指（ ）

    • A、設(shè)備的離岸價+進口關(guān)稅
    • B、設(shè)備的離岸價+海外運雜費+進口關(guān)稅
    • C、設(shè)備的離岸價+海外運雜費+境外保險費
    • D、設(shè)備的離岸價+境外保險費

    被評估設(shè)備購建于2005年，賬面價值為30000元，2010、 2013 年進行過兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和2000元，2015 年對該設(shè)備進行評估，假設(shè)從2005至2015年每年價格上升率為10%，該設(shè)備尚可使用年限為8年。評估時設(shè)備的加權(quán)投資年限為（ ）

    • A、8
    • B、8.5
    • C、9.5
    • D、10.5

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