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    2021年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    運(yùn)用市場(chǎng)法選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是（ ）

    • A、使參照物具有可比性
    • B、便于計(jì)算
    • C、排除參照物個(gè)別交易的偶然性
    • D、充分體現(xiàn)參照物間的差異性
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    下列有關(guān)長(zhǎng)期投資評(píng)估特點(diǎn)說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ）

    • A、長(zhǎng)期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資產(chǎn)增值
    • B、長(zhǎng)期投資評(píng)估的特征取決于長(zhǎng)期投資的特點(diǎn)
    • C、長(zhǎng)期投資的評(píng)估實(shí)際上是對(duì)資本的評(píng)估
    • D、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評(píng)估

    下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則描述中，錯(cuò)誤的是（ ）

    • A、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》制定的
    • B、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類(lèi)型評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范
    • C、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行各種評(píng)估目的評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范
    • D、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中所應(yīng)共同遵守的基本規(guī)范

    某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年,經(jīng)測(cè)算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評(píng)估該建筑物每平方米價(jià)格為（ ）

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米

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